Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschuttenpoort 2A-01

6211WB Maastricht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.985
+4,7%
[ € 432.947 – € 551.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.512[ € 455.536 – € 503.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.783[ € 479.224 – € 529.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.985 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.27912 maanden +4,7%
+€ 4.08212 mnd vs. NL +0,9%
Busschuttenpoort 2A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.985 voor Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.985.

Verwachte verkoopprijs Busschuttenpoort 2A-01
€ 504.783[ € 479.224 – € 529.669 ]
Verkoper houdt over€ 497.980−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.029+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Busschuttenpoort 2A-01
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 479.512[ € 455.536 – € 503.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschuttenpoort 2A-01 adviseren wij in een bod van € 504.783, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.512 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.783+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschuttenpoort 2A-01 zal in bij een vraagprijs van € 479.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschuttenpoort 2A-01

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.985
Verwachte verkoopprijs€ 504.783
Verwachte vraagprijs€ 479.512
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.985 ligt Busschuttenpoort 2A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Busschuttenpoort 2A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht.

Wat is Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht waard?
Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.985 (bandbreedte € 432.947 – € 551.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 479.512 (bandbreedte € 455.536 – € 503.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht?
Voor Busschuttenpoort 2A-01 adviseren wij een bod van € 504.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschuttenpoort 2A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschuttenpoort 2A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Busschuttenpoort 2A-01 ligt rond € 491.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschuttenpoort 2A-01?
Huishoudens in de buurt van Busschuttenpoort 2A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.