Woningwaarde Frans Fouraschenstraat 16

6211WC Maastricht

116 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 5.516Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.864

+4,7%

[ € 563.080 – € 716.648 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.241[ € 595.879 – € 658.603 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.741[ € 619.714 – € 684.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.864 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.97612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.30912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Frans Fouraschenstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.864 voor Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.864.

Verwachte verkoopprijs Frans Fouraschenstraat 16

€ 652.741[ € 619.714 – € 684.947 ]

Verkoper houdt over€ 644.311−€ 8.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.946+€ 15.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.741

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Fouraschenstraat 16

Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.

€ 627.241[ € 595.879 – € 658.603 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]

Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier

€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Fouraschenstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.741, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.241 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.864+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.741+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.378+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Fouraschenstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129

OZB€ 48

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Fouraschenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.141 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.864

Verwachte verkoopprijs€ 652.741

Verwachte vraagprijs€ 627.241

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.830 kWh/jr)Elektriciteit(1.830 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (100 kWh/jr)Teruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (13%)

C (15%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Capucijnenstraat 13A-05

2020 · 84 m²

€ 497.357

Polvertorenstraat 10C-07

Capucijnenstraat 13A-05

2020 · 84 m²

€ 497.357

Polvertorenstraat 10C-07

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Fouraschenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.864 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Fouraschenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht.

Wat is Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht waard?

Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.864 (bandbreedte € 563.080 – € 716.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 627.241 (bandbreedte € 595.879 – € 658.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht?

Voor Frans Fouraschenstraat 16 adviseren wij een bod van € 652.741 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Fouraschenstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Fouraschenstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Frans Fouraschenstraat 16 ligt rond € 639.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Fouraschenstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Frans Fouraschenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.