Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriespoort 12

6211WD Maastricht

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.705
+4,7%
[ € 865.660 – € 1.101.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.300[ € 917.985 – € 1.014.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.424[ € 951.032 – € 1.051.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriespoort 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.705 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,4%
+€ 44.54712 maanden +4,7%
+€ 8.16312 mnd vs. NL +0,9%
Andriespoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.705 voor Andriespoort 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriespoort 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.424. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 983.705.

Verwachte verkoopprijs Andriespoort 12
€ 1.001.424[ € 951.032 – € 1.051.141 ]
Verkoper houdt over€ 989.158−€ 12.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.602+€ 22.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriespoort 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Andriespoort 12
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 966.300[ € 917.985 – € 1.014.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriespoort 12 adviseren wij in een bod van € 1.001.424, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 966.300 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.705+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.424+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.495+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriespoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 966.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriespoort 12 in Maastricht bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 983.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriespoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.424
Verwachte vraagprijs€ 966.300
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriespoort 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.705 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andriespoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriespoort 12 in Maastricht.

Wat is Andriespoort 12 in Maastricht waard?
Andriespoort 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.705 (bandbreedte € 865.660 – € 1.101.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriespoort 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Andriespoort 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 966.300 (bandbreedte € 917.985 – € 1.014.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriespoort 12 in Maastricht?
Voor Andriespoort 12 adviseren wij een bod van € 1.001.424 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriespoort 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Andriespoort 12 in Maastricht bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriespoort 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriespoort 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriespoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Andriespoort 12 ligt rond € 983.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriespoort 12?
Huishoudens in de buurt van Andriespoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.