Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriespoort 16D-02

6211WD Maastricht

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.671
+4,7%
[ € 762.670 – € 970.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.744[ € 809.157 – € 894.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.859[ € 837.477 – € 925.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriespoort 16D-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.671 (€ 6.566 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,4%
+€ 39.24712 maanden +4,7%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +0,9%
Andriespoort 16D-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.671 voor Andriespoort 16D-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriespoort 16D-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.859. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.671.

Verwachte verkoopprijs Andriespoort 16D-02
€ 881.859[ € 837.477 – € 925.633 ]
Verkoper houdt over€ 870.909−€ 10.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.646+€ 19.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriespoort 16D-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Andriespoort 16D-02
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 851.744[ € 809.157 – € 894.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriespoort 16D-02 adviseren wij in een bod van € 881.859, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.744 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.671+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.859+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.952+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriespoort 16D-02 zal in bij een vraagprijs van € 851.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriespoort 16D-02 in Maastricht bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 866.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriespoort 16D-02

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.671
Verwachte verkoopprijs€ 881.859
Verwachte vraagprijs€ 851.744
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriespoort 16D-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.671 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andriespoort 16D-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriespoort 16D-02 in Maastricht.

Wat is Andriespoort 16D-02 in Maastricht waard?
Andriespoort 16D-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.671 (bandbreedte € 762.670 – € 970.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriespoort 16D-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Andriespoort 16D-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 851.744 (bandbreedte € 809.157 – € 894.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriespoort 16D-02 in Maastricht?
Voor Andriespoort 16D-02 adviseren wij een bod van € 881.859 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriespoort 16D-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Andriespoort 16D-02 in Maastricht bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriespoort 16D-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriespoort 16D-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriespoort 16D-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Andriespoort 16D-02 ligt rond € 866.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriespoort 16D-02?
Huishoudens in de buurt van Andriespoort 16D-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.