Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriespoort 6

6211WD Maastricht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.638
+4,7%
[ € 576.081 – € 733.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.503[ € 609.428 – € 673.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.042[ € 634.415 – € 701.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriespoort 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.638 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,4%
+€ 29.64512 maanden +4,7%
+€ 5.43212 mnd vs. NL +0,9%
Andriespoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.638 voor Andriespoort 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriespoort 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.638.

Verwachte verkoopprijs Andriespoort 6
€ 668.042[ € 634.415 – € 701.195 ]
Verkoper houdt over€ 659.444−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.553+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriespoort 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Andriespoort 6
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 641.503[ € 609.428 – € 673.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriespoort 6 adviseren wij in een bod van € 668.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.503 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.444+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriespoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 641.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriespoort 6 in Maastricht bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 654.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriespoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.638
Verwachte verkoopprijs€ 668.042
Verwachte vraagprijs€ 641.503
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriespoort 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.638 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andriespoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriespoort 6 in Maastricht.

Wat is Andriespoort 6 in Maastricht waard?
Andriespoort 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.638 (bandbreedte € 576.081 – € 733.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriespoort 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Andriespoort 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 641.503 (bandbreedte € 609.428 – € 673.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriespoort 6 in Maastricht?
Voor Andriespoort 6 adviseren wij een bod van € 668.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriespoort 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Andriespoort 6 in Maastricht bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriespoort 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriespoort 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriespoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Andriespoort 6 ligt rond € 654.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriespoort 6?
Huishoudens in de buurt van Andriespoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.