Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02

6211WH Maastricht

43 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.014
+4,7%
[ € 302.732 – € 385.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.717[ € 317.981 – € 351.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.569[ € 335.788 – € 371.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.014 (€ 8.000 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.57912 maanden +4,7%
+€ 2.85512 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.014 voor Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.569. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.014.

Verwachte verkoopprijs Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02
€ 353.569[ € 335.788 – € 371.134 ]
Verkoper houdt over€ 348.430−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.790+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 334.717[ € 317.981 – € 351.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.784[ € 7.395 – € 8.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 adviseren wij in een bod van € 353.569, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.717 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.569+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.247+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 zal in bij een vraagprijs van € 334.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.014
Verwachte verkoopprijs€ 353.569
Verwachte vraagprijs€ 334.717
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht.

Wat is Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht waard?
Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.014 (bandbreedte € 302.732 – € 385.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 334.717 (bandbreedte € 317.981 – € 351.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht?
Voor Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 adviseren wij een bod van € 353.569 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 ligt rond € 344.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02?
Huishoudens in de buurt van Dokter Frans Fouquetstraat 11B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.