Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenstraat 9B

6211XB Maastricht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.200
+4,7%
[ € 252.736 – € 321.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.401[ € 265.431 – € 293.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.216[ € 280.295 – € 309.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenstraat 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.200 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,4%
+€ 13.00612 maanden +4,7%
+€ 2.38312 mnd vs. NL +0,9%
Pompenstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.200 voor Pompenstraat 9B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenstraat 9B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.216. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.200.

Verwachte verkoopprijs Pompenstraat 9B
€ 295.216[ € 280.295 – € 309.800 ]
Verkoper houdt over€ 290.719−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.270+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompenstraat 9B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Pompenstraat 9B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 279.401[ € 265.431 – € 293.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenstraat 9B adviseren wij in een bod van € 295.216, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.401 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.200+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.977+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 279.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenstraat 9B in Maastricht bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.200
Verwachte verkoopprijs€ 295.216
Verwachte vraagprijs€ 279.401
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompenstraat 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pompenstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenstraat 9B in Maastricht.

Wat is Pompenstraat 9B in Maastricht waard?
Pompenstraat 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.200 (bandbreedte € 252.736 – € 321.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompenstraat 9B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pompenstraat 9B in Maastricht is in oktober 2026 € 279.401 (bandbreedte € 265.431 – € 293.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenstraat 9B in Maastricht?
Voor Pompenstraat 9B adviseren wij een bod van € 295.216 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenstraat 9B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenstraat 9B in Maastricht bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenstraat 9B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenstraat 9B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Pompenstraat 9B ligt rond € 287.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Pompenstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).