Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Lijnakker 4

6211XG Maastricht

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.920
+4,7%
[ € 647.610 – € 824.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.757[ € 684.719 – € 756.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.402[ € 713.477 – € 788.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Lijnakker 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.920 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,4%
+€ 33.32612 maanden +4,7%
+€ 6.10712 mnd vs. NL +0,9%
Op de Lijnakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.920 voor Op de Lijnakker 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Lijnakker 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.402. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.920.

Verwachte verkoopprijs Op de Lijnakker 4
€ 751.402[ € 713.477 – € 788.580 ]
Verkoper houdt over€ 741.887−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.580+€ 17.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Lijnakker 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Lijnakker 4
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 720.757[ € 684.719 – € 756.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Lijnakker 4 adviseren wij in een bod van € 751.402, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.757 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.920+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.402+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.972+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Lijnakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 720.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Lijnakker 4 in Maastricht bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 735.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Lijnakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.920
Verwachte verkoopprijs€ 751.402
Verwachte vraagprijs€ 720.757
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Lijnakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.920 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Lijnakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Lijnakker 4 in Maastricht.

Wat is Op de Lijnakker 4 in Maastricht waard?
Op de Lijnakker 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.920 (bandbreedte € 647.610 – € 824.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Lijnakker 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Lijnakker 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 720.757 (bandbreedte € 684.719 – € 756.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Lijnakker 4 in Maastricht?
Voor Op de Lijnakker 4 adviseren wij een bod van € 751.402 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Lijnakker 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Lijnakker 4 in Maastricht bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Lijnakker 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Lijnakker 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Lijnakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Op de Lijnakker 4 ligt rond € 735.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Lijnakker 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Lijnakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.