Huiswaardemeter

Woningwaarde Apostelenpavé 23B

6211XJ Maastricht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.597
+4,7%
[ € 438.765 – € 558.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.240[ € 461.928 – € 510.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.268[ € 485.486 – € 536.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Apostelenpavé 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.597 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.57912 maanden +4,7%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +0,9%
Apostelenpavé 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.597 voor Apostelenpavé 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apostelenpavé 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.597.

Verwachte verkoopprijs Apostelenpavé 23B
€ 511.268[ € 485.486 – € 536.590 ]
Verkoper houdt over€ 504.394−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.643+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apostelenpavé 23B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Apostelenpavé 23B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 486.240[ € 461.928 – € 510.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apostelenpavé 23B adviseren wij in een bod van € 511.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.240 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.831+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apostelenpavé 23B zal in bij een vraagprijs van € 486.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apostelenpavé 23B in Maastricht bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apostelenpavé 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.597
Verwachte verkoopprijs€ 511.268
Verwachte vraagprijs€ 486.240
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.597 ligt Apostelenpavé 23B een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Apostelenpavé 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apostelenpavé 23B in Maastricht.

Wat is Apostelenpavé 23B in Maastricht waard?
Apostelenpavé 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.597 (bandbreedte € 438.765 – € 558.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apostelenpavé 23B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Apostelenpavé 23B in Maastricht is in oktober 2026 € 486.240 (bandbreedte € 461.928 – € 510.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Apostelenpavé 23B in Maastricht?
Voor Apostelenpavé 23B adviseren wij een bod van € 511.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apostelenpavé 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Apostelenpavé 23B in Maastricht bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apostelenpavé 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apostelenpavé 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apostelenpavé 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Apostelenpavé 23B ligt rond € 498.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apostelenpavé 23B?
Huishoudens in de buurt van Apostelenpavé 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.