Huiswaardemeter

Woningwaarde Misericordeplein 11B

6211XK Maastricht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.202
+4,7%
[ € 313.458 – € 398.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.369[ € 329.051 – € 363.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.314[ € 347.807 – € 384.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Misericordeplein 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.202 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.13112 maanden +4,7%
+€ 2.95612 mnd vs. NL +0,9%
Misericordeplein 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.202 voor Misericordeplein 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misericordeplein 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.314. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.202.

Verwachte verkoopprijs Misericordeplein 11B
€ 366.314[ € 347.807 – € 384.417 ]
Verkoper houdt over€ 361.035−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.790+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misericordeplein 11B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Misericordeplein 11B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 346.369[ € 329.051 – € 363.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misericordeplein 11B adviseren wij in een bod van € 366.314, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.369 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.202+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.314+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.630+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misericordeplein 11B zal in bij een vraagprijs van € 346.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misericordeplein 11B in Maastricht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misericordeplein 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.202
Verwachte verkoopprijs€ 366.314
Verwachte vraagprijs€ 346.369
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Misericordeplein 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Misericordeplein 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misericordeplein 11B in Maastricht.

Wat is Misericordeplein 11B in Maastricht waard?
Misericordeplein 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.202 (bandbreedte € 313.458 – € 398.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misericordeplein 11B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Misericordeplein 11B in Maastricht is in oktober 2026 € 346.369 (bandbreedte € 329.051 – € 363.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Misericordeplein 11B in Maastricht?
Voor Misericordeplein 11B adviseren wij een bod van € 366.314 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misericordeplein 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Misericordeplein 11B in Maastricht bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misericordeplein 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misericordeplein 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misericordeplein 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Misericordeplein 11B ligt rond € 356.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misericordeplein 11B?
Huishoudens in de buurt van Misericordeplein 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.