Huiswaardemeter

Woningwaarde Misericordeplein 12D

6211XK Maastricht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.451
+4,7%
[ € 350.637 – € 446.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.325[ € 367.959 – € 406.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.897[ € 388.933 – € 429.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Misericordeplein 12D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.451 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.04412 maanden +4,7%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +0,9%
Misericordeplein 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.451 voor Misericordeplein 12D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misericordeplein 12D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.897. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.451.

Verwachte verkoopprijs Misericordeplein 12D
€ 409.897[ € 388.933 – € 429.872 ]
Verkoper houdt over€ 404.138−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.245+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misericordeplein 12D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Misericordeplein 12D
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 387.325[ € 367.959 – € 406.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misericordeplein 12D adviseren wij in een bod van € 409.897, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.325 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.451+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.897+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.392+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misericordeplein 12D zal in bij een vraagprijs van € 387.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misericordeplein 12D in Maastricht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misericordeplein 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.451
Verwachte verkoopprijs€ 409.897
Verwachte vraagprijs€ 387.325
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.451 zit Misericordeplein 12D in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Misericordeplein 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misericordeplein 12D in Maastricht.

Wat is Misericordeplein 12D in Maastricht waard?
Misericordeplein 12D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.451 (bandbreedte € 350.637 – € 446.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misericordeplein 12D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Misericordeplein 12D in Maastricht is in oktober 2026 € 387.325 (bandbreedte € 367.959 – € 406.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Misericordeplein 12D in Maastricht?
Voor Misericordeplein 12D adviseren wij een bod van € 409.897 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misericordeplein 12D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Misericordeplein 12D in Maastricht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misericordeplein 12D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misericordeplein 12D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misericordeplein 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Misericordeplein 12D ligt rond € 398.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misericordeplein 12D?
Huishoudens in de buurt van Misericordeplein 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.