Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Kanaaldijk 15C

6212AE Maastricht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.908
+4,7%
[ € 495.359 – € 630.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.991[ € 521.541 – € 576.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.178[ € 548.140 – € 605.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.908 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.49112 maanden +4,7%
+€ 4.67112 mnd vs. NL +0,9%
Lage Kanaaldijk 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.908 voor Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.908.

Verwachte verkoopprijs Lage Kanaaldijk 15C
€ 577.178[ € 548.140 – € 605.839 ]
Verkoper houdt over€ 569.579−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.872+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kanaaldijk 15C
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 548.991[ € 521.541 – € 576.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kanaaldijk 15C adviseren wij in een bod van € 577.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.991 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kanaaldijk 15C zal in bij een vraagprijs van € 548.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kanaaldijk 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.908
Verwachte verkoopprijs€ 577.178
Verwachte vraagprijs€ 548.991
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Parkweg 8D, 6212XN Maastricht
Parkweg 8D
1980 · 210 m²
€ 732.220
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kanaaldijk 15C ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Kanaaldijk 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht.

Wat is Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht waard?
Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.908 (bandbreedte € 495.359 – € 630.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht is in oktober 2026 € 548.991 (bandbreedte € 521.541 – € 576.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht?
Voor Lage Kanaaldijk 15C adviseren wij een bod van € 577.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kanaaldijk 15C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kanaaldijk 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kanaaldijk 15C ligt rond € 562.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kanaaldijk 15C?
Huishoudens in de buurt van Lage Kanaaldijk 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.