Huiswaardemeter

Woningwaarde Aylvalaan 9C

6212BA Maastricht

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.635
+4,7%
[ € 744.159 – € 947.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.754[ € 789.216 – € 872.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.782[ € 817.628 – € 903.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Aylvalaan 9C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.635 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,4%
+€ 38.29412 maanden +4,7%
+€ 7.01712 mnd vs. NL +0,9%
Aylvalaan 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.635 voor Aylvalaan 9C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aylvalaan 9C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.782. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.635.

Verwachte verkoopprijs Aylvalaan 9C
€ 860.782[ € 817.628 – € 903.695 ]
Verkoper houdt over€ 850.063−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.148+€ 19.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aylvalaan 9C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Aylvalaan 9C
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 830.754[ € 789.216 – € 872.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aylvalaan 9C adviseren wij in een bod van € 860.782, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.754 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.635+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.782+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.821+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aylvalaan 9C zal in bij een vraagprijs van € 830.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aylvalaan 9C in Maastricht bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 845.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aylvalaan 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.635
Verwachte verkoopprijs€ 860.782
Verwachte vraagprijs€ 830.754
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 8D, 6212XN Maastricht
Parkweg 8D
1980 · 210 m²
€ 732.220
Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Plateauweg 9, 6212EA Maastricht
Plateauweg 9
2004 · 296 m²
€ 1.771.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aylvalaan 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 845.635 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aylvalaan 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aylvalaan 9C in Maastricht.

Wat is Aylvalaan 9C in Maastricht waard?
Aylvalaan 9C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.635 (bandbreedte € 744.159 – € 947.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aylvalaan 9C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aylvalaan 9C in Maastricht is in oktober 2026 € 830.754 (bandbreedte € 789.216 – € 872.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Aylvalaan 9C in Maastricht?
Voor Aylvalaan 9C adviseren wij een bod van € 860.782 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aylvalaan 9C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aylvalaan 9C in Maastricht bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aylvalaan 9C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aylvalaan 9C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aylvalaan 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Aylvalaan 9C ligt rond € 845.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aylvalaan 9C?
Huishoudens in de buurt van Aylvalaan 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.