Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Monulphusweg 16A

6212BG Maastricht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.082
+4,7%
[ € 364.392 – € 463.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.623[ € 383.442 – € 423.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.812[ € 403.381 – € 445.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Monulphusweg 16A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.082 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.75212 maanden +4,7%
+€ 3.43612 mnd vs. NL +0,9%
Sint Monulphusweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.082 voor Sint Monulphusweg 16A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Monulphusweg 16A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.082.

Verwachte verkoopprijs Sint Monulphusweg 16A
€ 424.812[ € 403.381 – € 445.842 ]
Verkoper houdt over€ 418.889−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.458+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Monulphusweg 16A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Monulphusweg 16A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 403.623[ € 383.442 – € 423.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.478 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Monulphusweg 16A adviseren wij in een bod van € 424.812, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.623 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.082+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.053+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Monulphusweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 403.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Monulphusweg 16A in Maastricht bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 414.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Monulphusweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.082
Verwachte verkoopprijs€ 424.812
Verwachte vraagprijs€ 403.623
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sauterneslaan 4B, 6213EN Maastricht
Sauterneslaan 4B
1979 · 76 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.082 is Sint Monulphusweg 16A een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Monulphusweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht.

Wat is Sint Monulphusweg 16A in Maastricht waard?
Sint Monulphusweg 16A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.082 (bandbreedte € 364.392 – € 463.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht is in oktober 2026 € 403.623 (bandbreedte € 383.442 – € 423.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Monulphusweg 16A in Maastricht?
Voor Sint Monulphusweg 16A adviseren wij een bod van € 424.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Monulphusweg 16A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Monulphusweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Monulphusweg 16A ligt rond € 414.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Monulphusweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Sint Monulphusweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.