Huiswaardemeter

Woningwaarde Sauterneslaan 4B

6213EN Maastricht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.963
+4,1%
[ € 243.727 – € 310.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.380[ € 255.911 – € 282.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.507[ € 270.242 – € 298.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Sauterneslaan 4B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.963 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,4%
+€ 10.81012 maanden +4,1%
+€ 1.40912 mnd vs. NL +0,5%
Sauterneslaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.963 voor Sauterneslaan 4B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sauterneslaan 4B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.507. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.963.

Verwachte verkoopprijs Sauterneslaan 4B
€ 284.507[ € 270.242 – € 298.689 ]
Verkoper houdt over€ 280.127−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.347+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.127

Wat is de vraagprijs?

Sauterneslaan 4B in Maastricht staat in te koop voor € 269.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Sauterneslaan 4B
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 269.380[ € 255.911 – € 282.849 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 503.000[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sauterneslaan 4B adviseren wij in een bod van € 284.507, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 269.380 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.507+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.732+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sauterneslaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 269.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sauterneslaan 4B in Maastricht bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sauterneslaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.963
Verwachte verkoopprijs€ 284.507
Vraagprijs€ 269.380
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.128
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.963 is Sauterneslaan 4B een van de meer betaalbare woningen in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sauterneslaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sauterneslaan 4B in Maastricht.

Wat is Sauterneslaan 4B in Maastricht waard?
Sauterneslaan 4B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.963 (bandbreedte € 243.727 – € 310.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de vraagprijs van Sauterneslaan 4B in Maastricht?
Sauterneslaan 4B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 269.380. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Sauterneslaan 4B in Maastricht?
Voor Sauterneslaan 4B adviseren wij een bod van € 284.507 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sauterneslaan 4B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sauterneslaan 4B in Maastricht bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sauterneslaan 4B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sauterneslaan 4B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sauterneslaan 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Sauterneslaan 4B ligt rond € 276.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sauterneslaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Sauterneslaan 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.