Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht

Woningwaarde Margauxlaan 2

6213EZ Maastricht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.010
+4,1%
[ € 475.209 – € 604.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.800[ € 500.460 – € 553.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.551[ € 525.483 – € 580.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Margauxlaan 2 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.010 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds juli +0,4%
+€ 21.07712 maanden +4,1%
+€ 2.74812 mnd vs. NL +0,5%
Margauxlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.010 voor Margauxlaan 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margauxlaan 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.010.

Verwachte verkoopprijs Margauxlaan 2
€ 553.551[ € 525.483 – € 580.797 ]
Verkoper houdt over€ 546.212−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.772+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margauxlaan 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Margauxlaan 2
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 526.800[ € 500.460 – € 553.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 503.000[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margauxlaan 2 adviseren wij in een bod van € 553.551, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.800 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.551+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margauxlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 526.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margauxlaan 2 in Maastricht bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margauxlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.010
Verwachte verkoopprijs€ 553.551
Verwachte vraagprijs€ 526.800
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 649.915
Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margauxlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campagne willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margauxlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margauxlaan 2 in Maastricht.

Wat is Margauxlaan 2 in Maastricht waard?
Margauxlaan 2 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.010 (bandbreedte € 475.209 – € 604.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margauxlaan 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Margauxlaan 2 in Maastricht is in augustus 2026 € 526.800 (bandbreedte € 500.460 – € 553.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Margauxlaan 2 in Maastricht?
Voor Margauxlaan 2 adviseren wij een bod van € 553.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margauxlaan 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Margauxlaan 2 in Maastricht bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margauxlaan 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margauxlaan 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margauxlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Margauxlaan 2 ligt rond € 540.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margauxlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Margauxlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.