Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht

Woningwaarde Vroenhovenweg 170

6213HD Maastricht

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.277
+4,7%
[ € 782.564 – € 995.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.907[ € 830.212 – € 917.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.917[ € 859.269 – € 949.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhovenweg 170 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.277 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,4%
+€ 40.27112 maanden +4,7%
+€ 7.37912 mnd vs. NL +0,9%
Vroenhovenweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.277 voor Vroenhovenweg 170 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhovenweg 170 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.917. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.277.

Verwachte verkoopprijs Vroenhovenweg 170
€ 904.917[ € 859.269 – € 949.718 ]
Verkoper houdt over€ 893.713−€ 11.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.165+€ 20.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhovenweg 170 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhovenweg 170
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 873.907[ € 830.212 – € 917.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhovenweg 170 adviseren wij in een bod van € 904.917, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 873.907 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.277+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.917+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.163+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhovenweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 873.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhovenweg 170 in Maastricht bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 889.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhovenweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.277
Verwachte verkoopprijs€ 904.917
Verwachte vraagprijs€ 873.907
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhovenweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.277 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhovenweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhovenweg 170 in Maastricht.

Wat is Vroenhovenweg 170 in Maastricht waard?
Vroenhovenweg 170 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.277 (bandbreedte € 782.564 – € 995.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 170 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 170 in Maastricht is in oktober 2026 € 873.907 (bandbreedte € 830.212 – € 917.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhovenweg 170 in Maastricht?
Voor Vroenhovenweg 170 adviseren wij een bod van € 904.917 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhovenweg 170 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhovenweg 170 in Maastricht bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhovenweg 170 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhovenweg 170 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhovenweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhovenweg 170 ligt rond € 889.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhovenweg 170?
Huishoudens in de buurt van Vroenhovenweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.