Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht

Woningwaarde Chablislaan 8

6213GK Maastricht

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.660
+3,8%
[ € 819.861 – € 1.043.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.029[ € 869.278 – € 960.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.593[ € 900.572 – € 995.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Chablislaan 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.660 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds mei +0,4%
+€ 34.29212 maanden +3,8%
€ -3.76212 mnd vs. NL -0,4%
Chablislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.660 voor Chablislaan 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chablislaan 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.593. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 931.660.

Verwachte verkoopprijs Chablislaan 8
€ 948.593[ € 900.572 – € 995.368 ]
Verkoper houdt over€ 936.908−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.715+€ 21.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chablislaan 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Chablislaan 8
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 915.029[ € 869.278 – € 960.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 509.753[ € 224.760 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chablislaan 8 adviseren wij in een bod van € 948.593, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.029 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.660+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.593+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.023+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chablislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 915.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chablislaan 8 in Maastricht bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 931.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.556
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chablislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.660
Verwachte verkoopprijs€ 948.593
Verwachte vraagprijs€ 915.029
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 533.348
Straatbeeld van Chambertinlaan 43, 6213EV Maastricht
Chambertinlaan 43
1973 · 464 m²
€ 1.291.463
Straatbeeld van Parkweg 8D, 6212XN Maastricht
Parkweg 8D
1980 · 210 m²
€ 723.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chablislaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.660 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chablislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chablislaan 8 in Maastricht.

Wat is Chablislaan 8 in Maastricht waard?
Chablislaan 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.660 (bandbreedte € 819.861 – € 1.043.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chablislaan 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Chablislaan 8 in Maastricht is in juni 2026 € 915.029 (bandbreedte € 869.278 – € 960.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Chablislaan 8 in Maastricht?
Voor Chablislaan 8 adviseren wij een bod van € 948.593 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chablislaan 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Chablislaan 8 in Maastricht bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.556 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chablislaan 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chablislaan 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chablislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Chablislaan 8 ligt rond € 931.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chablislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Chablislaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.