Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht

Woningwaarde Emilionlaan 7

6213GL Maastricht

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.915
+4,1%
[ € 571.925 – € 727.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.659[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilionlaan 7 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.915 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,4%
+€ 25.36712 maanden +4,1%
+€ 3.30812 mnd vs. NL +0,5%
Emilionlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.915 voor Emilionlaan 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilionlaan 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.915.

Verwachte verkoopprijs Emilionlaan 7
€ 662.659[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 654.120−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.062+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.120

Wat is de vraagprijs?

Emilionlaan 7 in Maastricht staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Emilionlaan 7
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 503.000[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilionlaan 7 adviseren wij in een bod van € 662.659, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.915+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.659+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.792+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilionlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilionlaan 7 in Maastricht bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 649.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilionlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.915
Verwachte verkoopprijs€ 662.659
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.915 ligt Emilionlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emilionlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilionlaan 7 in Maastricht.

Wat is Emilionlaan 7 in Maastricht waard?
Emilionlaan 7 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.915 (bandbreedte € 571.925 – € 727.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de vraagprijs van Emilionlaan 7 in Maastricht?
Emilionlaan 7 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilionlaan 7 in Maastricht?
Voor Emilionlaan 7 adviseren wij een bod van € 662.659 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilionlaan 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emilionlaan 7 in Maastricht bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilionlaan 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilionlaan 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilionlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Emilionlaan 7 ligt rond € 649.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilionlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Emilionlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.