Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Monulphusweg 4

6212BG Maastricht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.186
+4,7%
[ € 685.684 – € 872.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.839[ € 751.602 – € 830.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Monulphusweg 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.186 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,4%
+€ 35.28512 maanden +4,7%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Monulphusweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.186 voor Sint Monulphusweg 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Monulphusweg 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.839. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.186.

Verwachte verkoopprijs Sint Monulphusweg 4
€ 794.839[ € 751.602 – € 830.718 ]
Verkoper houdt over€ 784.846−€ 9.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.886+€ 18.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.846

Wat is de vraagprijs?

Sint Monulphusweg 4 in Maastricht staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Sint Monulphusweg 4
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Monulphusweg 4 adviseren wij in een bod van € 794.839, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.186+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.839+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.581+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Monulphusweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Monulphusweg 4 in Maastricht bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 779.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Monulphusweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.186
Verwachte verkoopprijs€ 794.839
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 8D, 6212XN Maastricht
Parkweg 8D
1980 · 210 m²
€ 732.220
Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Plateauweg 9, 6212EA Maastricht
Plateauweg 9
2004 · 296 m²
€ 1.771.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.186 ligt Sint Monulphusweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Monulphusweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Monulphusweg 4 in Maastricht.

Wat is Sint Monulphusweg 4 in Maastricht waard?
Sint Monulphusweg 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.186 (bandbreedte € 685.684 – € 872.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Sint Monulphusweg 4 in Maastricht?
Sint Monulphusweg 4 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Monulphusweg 4 in Maastricht?
Voor Sint Monulphusweg 4 adviseren wij een bod van € 794.839 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Monulphusweg 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Monulphusweg 4 in Maastricht bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Monulphusweg 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Monulphusweg 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Monulphusweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Monulphusweg 4 ligt rond € 779.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Monulphusweg 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Monulphusweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.