Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertuslaan 49D

6212BH Maastricht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.663
+4,7%
[ € 305.943 – € 389.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.142[ € 339.763 – € 375.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.663 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.74412 maanden +4,7%
+€ 2.88512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Hubertuslaan 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.663 voor Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.142. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.663.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertuslaan 49D
€ 356.142[ € 339.763 – € 375.527 ]
Verkoper houdt over€ 350.974−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.415+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.974

Wat is de vraagprijs?

Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Vraagprijs Sint Hubertuslaan 49D
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertuslaan 49D adviseren wij in een bod van € 356.142, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.663+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.142+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.949+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertuslaan 49D zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertuslaan 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.663
Verwachte verkoopprijs€ 356.142
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 125A
1930 · 80 m²
€ 398.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.663 is Sint Hubertuslaan 49D een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertuslaan 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht.

Wat is Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht waard?
Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.663 (bandbreedte € 305.943 – € 389.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht?
Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht?
Voor Sint Hubertuslaan 49D adviseren wij een bod van € 356.142 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertuslaan 49D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertuslaan 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertuslaan 49D ligt rond € 347.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertuslaan 49D?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertuslaan 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.