Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht

Woningwaarde Lage Kanaaldijk 125A

6212NA Maastricht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.333
+4,1%
[ € 350.533 – € 446.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.239[ € 367.877 – € 406.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.745[ € 388.846 – € 429.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.333 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds juli +0,4%
+€ 15.54712 maanden +4,1%
+€ 2.02712 mnd vs. NL +0,5%
Lage Kanaaldijk 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.333 voor Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.333.

Verwachte verkoopprijs Lage Kanaaldijk 125A
€ 409.745[ € 388.846 – € 429.777 ]
Verkoper houdt over€ 403.988−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.090+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kanaaldijk 125A
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 387.239[ € 367.877 – € 406.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 656.143[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kanaaldijk 125A adviseren wij in een bod van € 409.745, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.239 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.745+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.232+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kanaaldijk 125A zal in bij een vraagprijs van € 387.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kanaaldijk 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.333
Verwachte verkoopprijs€ 409.745
Verwachte vraagprijs€ 387.239
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Pieter→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieter besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (25%)
D (4%)
E (13%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Sint Pieter

Sint Pieter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 296.752
Straatbeeld van Mergelweg 301, 6212XG Maastricht
Mergelweg 301
1933 · 83 m²
€ 471.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.333 is Lage Kanaaldijk 125A een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieter. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Kanaaldijk 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht.

Wat is Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht waard?
Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.333 (bandbreedte € 350.533 – € 446.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht is in augustus 2026 € 387.239 (bandbreedte € 367.877 – € 406.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht?
Voor Lage Kanaaldijk 125A adviseren wij een bod van € 409.745 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kanaaldijk 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieter is € 922.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kanaaldijk 125A ligt rond € 398.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kanaaldijk 125A?
Huishoudens in de buurt van Lage Kanaaldijk 125A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieter heeft 17% van de woningen zonnepanelen.