Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht

Woningwaarde Lage Kanaaldijk 125A

6212NA Maastricht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.419
+3,8%
[ € 346.209 – € 440.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.461[ € 363.338 – € 401.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.690[ € 384.048 – € 424.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.419 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds mei +0,4%
+€ 14.48112 maanden +3,8%
€ -1.58812 mnd vs. NL -0,4%
Lage Kanaaldijk 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.419 voor Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.419.

Verwachte verkoopprijs Lage Kanaaldijk 125A
€ 404.690[ € 384.048 – € 424.474 ]
Verkoper houdt over€ 398.988−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.934+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kanaaldijk 125A
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 382.461[ € 363.338 – € 401.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kanaaldijk 125A adviseren wij in een bod van € 404.690, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.461 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kanaaldijk 125A zal in bij een vraagprijs van € 382.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 393.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kanaaldijk 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.419
Verwachte verkoopprijs€ 404.690
Verwachte vraagprijs€ 382.461
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Pieter→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieter besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (27%)
D (5%)
E (9%)
F (14%)
G (23%)

Wonen in Sint Pieter

Sint Pieter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 301, 6212XG Maastricht
Mergelweg 301
1933 · 83 m²
€ 465.782
Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 293.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.419 is Lage Kanaaldijk 125A een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieter. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Kanaaldijk 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht.

Wat is Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht waard?
Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.419 (bandbreedte € 346.209 – € 440.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht is in juni 2026 € 382.461 (bandbreedte € 363.338 – € 401.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht?
Voor Lage Kanaaldijk 125A adviseren wij een bod van € 404.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kanaaldijk 125A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kanaaldijk 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieter is € 922.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kanaaldijk 125A ligt rond € 393.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kanaaldijk 125A?
Huishoudens in de buurt van Lage Kanaaldijk 125A besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieter heeft 17% van de woningen zonnepanelen.