Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht

Woningwaarde Mergelweg 173

6212XD Maastricht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.091
+3,8%
[ € 257.920 – € 328.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.049[ € 270.797 – € 299.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.360[ € 285.962 – € 316.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 173 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.091 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,4%
+€ 10.78812 maanden +3,8%
€ -1.18312 mnd vs. NL -0,4%
Mergelweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.091 voor Mergelweg 173 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 173 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.091.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 173
€ 301.360[ € 285.962 – € 316.062 ]
Verkoper houdt over€ 296.795−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.537+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 173 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 173
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 285.049[ € 270.797 – € 299.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 173 adviseren wij in een bod van € 301.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.049 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.428+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 285.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 173 in Maastricht bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 293.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.091
Verwachte verkoopprijs€ 301.360
Verwachte vraagprijs€ 285.049
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (16%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 301, 6212XG Maastricht
Mergelweg 301
1933 · 83 m²
€ 465.782
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 549.230
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 125A
1930 · 80 m²
€ 393.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.091 is Mergelweg 173 een van de meer betaalbare woningen in Jekerdal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 173 in Maastricht.

Wat is Mergelweg 173 in Maastricht waard?
Mergelweg 173 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.091 (bandbreedte € 257.920 – € 328.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 173 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mergelweg 173 in Maastricht is in juni 2026 € 285.049 (bandbreedte € 270.797 – € 299.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 173 in Maastricht?
Voor Mergelweg 173 adviseren wij een bod van € 301.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 173 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 173 in Maastricht bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 173 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 173 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 173 ligt rond € 293.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 173?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.