Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelweg 301, 6212XG Maastricht

Woningwaarde Mergelweg 301

6212XG Maastricht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.782
+3,8%
[ € 409.888 – € 521.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.311[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.543[ € 453.606 – € 501.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 301 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.782 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,4%
+€ 17.14412 maanden +3,8%
€ -1.88112 mnd vs. NL -0,4%
Mergelweg 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.782 voor Mergelweg 301 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 301 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.782.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 301
€ 477.543[ € 453.606 – € 501.355 ]
Verkoper houdt over€ 471.040−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.244+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 301 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 301
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 454.311[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 301 adviseren wij in een bod van € 477.543, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.311 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.543+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.420+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 301 zal in bij een vraagprijs van € 454.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 301 in Maastricht bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 465.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 301

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.782
Verwachte verkoopprijs€ 477.543
Verwachte vraagprijs€ 454.311
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (16%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 293.091
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 549.230
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 125A
1930 · 80 m²
€ 393.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.782 is Mergelweg 301 een van de meer betaalbare woningen in Jekerdal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 301 in Maastricht.

Wat is Mergelweg 301 in Maastricht waard?
Mergelweg 301 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.782 (bandbreedte € 409.888 – € 521.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 301 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mergelweg 301 in Maastricht is in juni 2026 € 454.311 (bandbreedte € 431.595 – € 477.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 301 in Maastricht?
Voor Mergelweg 301 adviseren wij een bod van € 477.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 301 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 301 in Maastricht bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 301 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 301 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 301 ligt rond € 465.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 301?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 301 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.