Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisweg 55B

6212BM Maastricht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.578
+4,7%
[ € 452.829 – € 576.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.477[ € 476.403 – € 526.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.021[ € 501.176 – € 553.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisweg 55B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.578 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.30312 maanden +4,7%
+€ 4.27012 mnd vs. NL +0,9%
Glacisweg 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.578 voor Glacisweg 55B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisweg 55B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.578.

Verwachte verkoopprijs Glacisweg 55B
€ 528.021[ € 501.176 – € 553.932 ]
Verkoper houdt over€ 520.963−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.731+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisweg 55B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisweg 55B
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 501.477[ € 476.403 – € 526.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisweg 55B adviseren wij in een bod van € 528.021, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.477 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.021+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.422+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisweg 55B zal in bij een vraagprijs van € 501.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisweg 55B in Maastricht bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisweg 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.578
Verwachte verkoopprijs€ 528.021
Verwachte vraagprijs€ 501.477
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 296.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.578 is Glacisweg 55B een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Glacisweg 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisweg 55B in Maastricht.

Wat is Glacisweg 55B in Maastricht waard?
Glacisweg 55B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.578 (bandbreedte € 452.829 – € 576.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisweg 55B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Glacisweg 55B in Maastricht is in oktober 2026 € 501.477 (bandbreedte € 476.403 – € 526.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisweg 55B in Maastricht?
Voor Glacisweg 55B adviseren wij een bod van € 528.021 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisweg 55B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisweg 55B in Maastricht bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisweg 55B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisweg 55B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisweg 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Glacisweg 55B ligt rond € 514.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisweg 55B?
Huishoudens in de buurt van Glacisweg 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.