Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kribsweg 24A

6212BT Maastricht

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.039
+4,7%
[ € 462.034 – € 588.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.971[ € 486.372 – € 537.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.441[ € 511.177 – € 564.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.039 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,4%
+€ 23.77612 maanden +4,7%
+€ 4.35612 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Kribsweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.039 voor Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.039.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kribsweg 24A
€ 538.441[ € 511.177 – € 564.986 ]
Verkoper houdt over€ 531.268−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.360+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kribsweg 24A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 511.971[ € 486.372 – € 537.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kribsweg 24A adviseren wij in een bod van € 538.441, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.971 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.441+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.363+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kribsweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 511.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kribsweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.039
Verwachte verkoopprijs€ 538.441
Verwachte vraagprijs€ 511.971
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.039 is Pastoor Kribsweg 24A een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kribsweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht.

Wat is Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht waard?
Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.039 (bandbreedte € 462.034 – € 588.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht is in oktober 2026 € 511.971 (bandbreedte € 486.372 – € 537.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht?
Voor Pastoor Kribsweg 24A adviseren wij een bod van € 538.441 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kribsweg 24A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kribsweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kribsweg 24A ligt rond € 525.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kribsweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kribsweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.