Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maternusstraat 3C

6212BV Maastricht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.007
+4,7%
[ € 410.966 – € 523.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.583[ € 432.804 – € 478.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.717[ € 454.444 – € 502.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maternusstraat 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.007 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.14812 maanden +4,7%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maternusstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.007 voor Sint Maternusstraat 3C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maternusstraat 3C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.007.

Verwachte verkoopprijs Sint Maternusstraat 3C
€ 478.717[ € 454.444 – € 502.280 ]
Verkoper houdt over€ 472.201−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.441+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maternusstraat 3C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maternusstraat 3C
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 455.583[ € 432.804 – € 478.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maternusstraat 3C adviseren wij in een bod van € 478.717, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.583 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.717+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maternusstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 455.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maternusstraat 3C in Maastricht bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maternusstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.007
Verwachte verkoopprijs€ 478.717
Verwachte vraagprijs€ 455.583
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.007 is Sint Maternusstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Maternusstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht.

Wat is Sint Maternusstraat 3C in Maastricht waard?
Sint Maternusstraat 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.007 (bandbreedte € 410.966 – € 523.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht is in oktober 2026 € 455.583 (bandbreedte € 432.804 – € 478.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maternusstraat 3C in Maastricht?
Voor Sint Maternusstraat 3C adviseren wij een bod van € 478.717 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maternusstraat 3C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maternusstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maternusstraat 3C ligt rond € 467.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maternusstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Sint Maternusstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.