Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Goovaertsweg 22

6212BX Maastricht

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.535
+4,7%
[ € 700.071 – € 890.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.917[ € 740.921 – € 818.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.466[ € 770.558 – € 851.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.535 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,4%
+€ 36.02612 maanden +4,7%
+€ 6.60212 mnd vs. NL +0,9%
Henri Goovaertsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.535 voor Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.535.

Verwachte verkoopprijs Henri Goovaertsweg 22
€ 811.466[ € 770.558 – € 851.670 ]
Verkoper houdt over€ 801.290−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.845+€ 18.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Goovaertsweg 22
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 779.917[ € 740.921 – € 818.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Goovaertsweg 22 adviseren wij in een bod van € 811.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.917 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.535+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.466+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.039+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Goovaertsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 779.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 795.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Goovaertsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.535
Verwachte verkoopprijs€ 811.466
Verwachte vraagprijs€ 779.917
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.535 ligt Henri Goovaertsweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Goovaertsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht.

Wat is Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht waard?
Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.535 (bandbreedte € 700.071 – € 890.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 779.917 (bandbreedte € 740.921 – € 818.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht?
Voor Henri Goovaertsweg 22 adviseren wij een bod van € 811.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Goovaertsweg 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Goovaertsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Henri Goovaertsweg 22 ligt rond € 795.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Goovaertsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Henri Goovaertsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.