Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenweg 49

6212CD Maastricht

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.020
+4,7%
[ € 583.458 – € 742.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.339[ € 641.829 – € 709.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenweg 49 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.020 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,4%
+€ 30.02512 maanden +4,7%
+€ 5.50212 mnd vs. NL +0,9%
Papenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.020 voor Papenweg 49 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenweg 49 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.020.

Verwachte verkoopprijs Papenweg 49
€ 676.339[ € 641.829 – € 709.389 ]
Verkoper houdt over€ 667.649−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.016+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.649

Wat is de vraagprijs?

Papenweg 49 in Maastricht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Papenweg 49
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenweg 49 adviseren wij in een bod van € 676.339, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.020+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.339+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.156+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenweg 49 in Maastricht bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 663.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.020
Verwachte verkoopprijs€ 676.339
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.020 zit Papenweg 49 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenweg 49 in Maastricht.

Wat is Papenweg 49 in Maastricht waard?
Papenweg 49 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.020 (bandbreedte € 583.458 – € 742.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Papenweg 49 in Maastricht?
Papenweg 49 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenweg 49 in Maastricht?
Voor Papenweg 49 adviseren wij een bod van € 676.339 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenweg 49 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papenweg 49 in Maastricht bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenweg 49 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenweg 49 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Papenweg 49 ligt rond € 663.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Papenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.