Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Amandusstraat 20

6212CM Maastricht

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.795
+4,7%
[ € 547.180 – € 696.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.536[ € 579.059 – € 640.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.301[ € 602.221 – € 665.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Amandusstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.795 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,4%
+€ 28.15812 maanden +4,7%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +0,9%
Sint Amandusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.795 voor Sint Amandusstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Amandusstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.795.

Verwachte verkoopprijs Sint Amandusstraat 20
€ 634.301[ € 602.221 – € 665.614 ]
Verkoper houdt over€ 626.074−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.137+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Amandusstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Amandusstraat 20
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 609.536[ € 579.059 – € 640.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Amandusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 634.301, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.536 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.795+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.301+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.016+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Amandusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 609.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Amandusstraat 20 in Maastricht bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 621.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Amandusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.795
Verwachte verkoopprijs€ 634.301
Verwachte vraagprijs€ 609.536
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Plateauweg 5, 6212EA Maastricht
Plateauweg 5
1956 · 240 m²
€ 1.753.701
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Amandusstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Amandusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht.

Wat is Sint Amandusstraat 20 in Maastricht waard?
Sint Amandusstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.795 (bandbreedte € 547.180 – € 696.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 609.536 (bandbreedte € 579.059 – € 640.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Amandusstraat 20 in Maastricht?
Voor Sint Amandusstraat 20 adviseren wij een bod van € 634.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Amandusstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Amandusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Amandusstraat 20 ligt rond € 621.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Amandusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sint Amandusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.