Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ceulenstraat 104A

6212CV Maastricht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.554
+4,7%
[ € 440.488 – € 560.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.852[ € 463.459 – € 512.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.587[ € 487.559 – € 538.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.554 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.66712 maanden +4,7%
+€ 4.15312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Ceulenstraat 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.554 voor Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.554.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ceulenstraat 104A
€ 513.587[ € 487.559 – € 538.882 ]
Verkoper houdt over€ 506.688−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.009+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ceulenstraat 104A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 487.852[ € 463.459 – € 512.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ceulenstraat 104A adviseren wij in een bod van € 513.587, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.852 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.587+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.266+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ceulenstraat 104A zal in bij een vraagprijs van € 487.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 500.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ceulenstraat 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.554
Verwachte verkoopprijs€ 513.587
Verwachte vraagprijs€ 487.852
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Mergelweg 27, 6212XA Maastricht
Mergelweg 27
1920 · 149 m²
€ 471.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.554 is Burgemeester Ceulenstraat 104A een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ceulenstraat 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht.

Wat is Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht waard?
Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.554 (bandbreedte € 440.488 – € 560.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht is in oktober 2026 € 487.852 (bandbreedte € 463.459 – € 512.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht?
Voor Burgemeester Ceulenstraat 104A adviseren wij een bod van € 513.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 104A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ceulenstraat 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 104A ligt rond € 500.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ceulenstraat 104A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ceulenstraat 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.