Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ceulenstraat 92

6212CV Maastricht

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.239
+4,7%
[ € 625.890 – € 796.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.185[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.239 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,4%
+€ 32.20812 maanden +4,7%
+€ 5.90212 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Ceulenstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.239 voor Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.239.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ceulenstraat 92
€ 725.185[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 715.958−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.839+€ 16.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ceulenstraat 92
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ceulenstraat 92 adviseren wij in een bod van € 725.185, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.239+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.185+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.444+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ceulenstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 711.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ceulenstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.239
Verwachte verkoopprijs€ 725.185
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.239 zit Burgemeester Ceulenstraat 92 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ceulenstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht waard?
Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.239 (bandbreedte € 625.890 – € 796.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht?
Voor Burgemeester Ceulenstraat 92 adviseren wij een bod van € 725.185 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 92 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ceulenstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 92 ligt rond € 711.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ceulenstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ceulenstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.