Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusweg 5

6212EH Maastricht

Te koop
178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.313
+4,7%
[ € 802.835 – € 1.021.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.444[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.313 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,4%
+€ 41.31412 maanden +4,7%
+€ 7.57012 mnd vs. NL +0,9%
Sint Rochusweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.313 voor Sint Rochusweg 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.444. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.313.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusweg 5
€ 928.444[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 916.981−€ 11.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.163+€ 20.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.981

Wat is de vraagprijs?

Sint Rochusweg 5 in Maastricht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Sint Rochusweg 5
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusweg 5 adviseren wij in een bod van € 928.444, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.444+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.866+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusweg 5 in Maastricht bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 912.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.313
Verwachte verkoopprijs€ 928.444
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rochusweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.313 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusweg 5 in Maastricht.

Wat is Sint Rochusweg 5 in Maastricht waard?
Sint Rochusweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.313 (bandbreedte € 802.835 – € 1.021.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Sint Rochusweg 5 in Maastricht?
Sint Rochusweg 5 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusweg 5 in Maastricht?
Voor Sint Rochusweg 5 adviseren wij een bod van € 928.444 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusweg 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusweg 5 in Maastricht bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusweg 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusweg 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusweg 5 ligt rond € 912.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusweg 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.