Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosasaurusweg 46

6212EM Maastricht

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.006
+4,7%
[ € 787.605 – € 1.002.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.922[ € 834.976 – € 922.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.385[ € 865.870 – € 957.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosasaurusweg 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.006 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,4%
+€ 40.53012 maanden +4,7%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +0,9%
Mosasaurusweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.006 voor Mosasaurusweg 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosasaurusweg 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.385. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.006.

Verwachte verkoopprijs Mosasaurusweg 46
€ 911.385[ € 865.870 – € 957.014 ]
Verkoper houdt over€ 900.110−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.763+€ 20.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosasaurusweg 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Mosasaurusweg 46
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 878.922[ € 834.976 – € 922.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosasaurusweg 46 adviseren wij in een bod van € 911.385, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.922 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.006+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.385+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.954+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosasaurusweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 878.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosasaurusweg 46 in Maastricht bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 895.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosasaurusweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.006
Verwachte verkoopprijs€ 911.385
Verwachte vraagprijs€ 878.922
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosasaurusweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.006 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosasaurusweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosasaurusweg 46 in Maastricht.

Wat is Mosasaurusweg 46 in Maastricht waard?
Mosasaurusweg 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.006 (bandbreedte € 787.605 – € 1.002.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosasaurusweg 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mosasaurusweg 46 in Maastricht is in oktober 2026 € 878.922 (bandbreedte € 834.976 – € 922.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosasaurusweg 46 in Maastricht?
Voor Mosasaurusweg 46 adviseren wij een bod van € 911.385 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosasaurusweg 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mosasaurusweg 46 in Maastricht bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosasaurusweg 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosasaurusweg 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosasaurusweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Mosasaurusweg 46 ligt rond € 895.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosasaurusweg 46?
Huishoudens in de buurt van Mosasaurusweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.