Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenweg 3B

6212NC Maastricht

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.577
+4,7%
[ € 716.828 – € 912.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.046[ € 760.044 – € 840.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.372[ € 787.406 – € 870.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenweg 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.577 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,4%
+€ 36.88812 maanden +4,7%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +0,9%
Ursulinenweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.577 voor Ursulinenweg 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenweg 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.372. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.577.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenweg 3B
€ 829.372[ € 787.406 – € 870.290 ]
Verkoper houdt over€ 818.999−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.109+€ 18.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenweg 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenweg 3B
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 800.046[ € 760.044 – € 840.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenweg 3B adviseren wij in een bod van € 829.372, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.046 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.577+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.372+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.841+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 800.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenweg 3B in Maastricht bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 814.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.577
Verwachte verkoopprijs€ 829.372
Verwachte vraagprijs€ 800.046
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhovenweg 2, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 2
1855 · 256 m²
€ 997.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulinenweg 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 814.577 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ursulinenweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenweg 3B in Maastricht.

Wat is Ursulinenweg 3B in Maastricht waard?
Ursulinenweg 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.577 (bandbreedte € 716.828 – € 912.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 3B in Maastricht is in oktober 2026 € 800.046 (bandbreedte € 760.044 – € 840.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenweg 3B in Maastricht?
Voor Ursulinenweg 3B adviseren wij een bod van € 829.372 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenweg 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenweg 3B in Maastricht bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenweg 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenweg 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenweg 3B ligt rond € 814.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.