Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pietersluisweg 56

6212XV Maastricht

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.146
+4,7%
[ € 585.328 – € 744.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.507[ € 641.829 – € 709.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.146 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.12112 maanden +4,7%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +0,9%
Sint Pietersluisweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.146 voor Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.146.

Verwachte verkoopprijs Sint Pietersluisweg 56
€ 678.507[ € 641.829 – € 709.389 ]
Verkoper houdt over€ 669.793−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.227+€ 15.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pietersluisweg 56
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pietersluisweg 56 adviseren wij in een bod van € 678.507, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.507+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.432+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pietersluisweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 665.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pietersluisweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.146
Verwachte verkoopprijs€ 678.507
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Plateauweg 5, 6212EA Maastricht
Plateauweg 5
1956 · 240 m²
€ 1.753.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.146 zit Sint Pietersluisweg 56 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Pietersluisweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht.

Wat is Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht waard?
Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.146 (bandbreedte € 585.328 – € 744.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht?
Voor Sint Pietersluisweg 56 adviseren wij een bod van € 678.507 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pietersluisweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pietersluisweg 56 ligt rond € 665.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pietersluisweg 56?
Huishoudens in de buurt van Sint Pietersluisweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.