Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 94H

6212XZ Maastricht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.512
+3,8%
[ € 360.371 – € 458.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.062[ € 379.109 – € 419.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.889[ € 398.823 – € 440.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 94H in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.512 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,4%
+€ 15.07312 maanden +3,8%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,4%
Blekerij 94H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.512 voor Blekerij 94H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 94H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.512.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 94H
€ 419.889[ € 398.823 – € 440.804 ]
Verkoper houdt over€ 414.020−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.437+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.020

Wat is de vraagprijs?

Blekerij 94H in Maastricht staat in te koop voor € 399.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Vraagprijs Blekerij 94H
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 399.062[ € 379.109 – € 419.015 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 759.778[ € 398.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 94H adviseren wij in een bod van € 419.889, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 399.062 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.889+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.883+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 94H zal in bij een vraagprijs van € 399.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 94H in Maastricht bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 409.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 94H

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.512
Verwachte verkoopprijs€ 419.889
Vraagprijs€ 399.062
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 669.999
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 962.887
Straatbeeld van Parkweg 8D, 6212XN Maastricht
Parkweg 8D
1980 · 210 m²
€ 723.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.512 is Blekerij 94H een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerij 94H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 94H in Maastricht.

Wat is Blekerij 94H in Maastricht waard?
Blekerij 94H in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.512 (bandbreedte € 360.371 – € 458.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Blekerij 94H in Maastricht?
Blekerij 94H in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 399.062. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 94H in Maastricht?
Voor Blekerij 94H adviseren wij een bod van € 419.889 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 94H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 94H in Maastricht bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 94H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 94H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 94H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 94H ligt rond € 409.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 94H?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 94H besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.