Huiswaardemeter

Woningwaarde Porthoslaan 55

6213CP Maastricht

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.955
+4,7%
[ € 590.440 – € 751.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.131[ € 624.274 – € 689.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.070[ € 650.494 – € 718.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Porthoslaan 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.955 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,4%
+€ 30.38412 maanden +4,7%
+€ 5.56812 mnd vs. NL +0,9%
Porthoslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.955 voor Porthoslaan 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porthoslaan 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.955.

Verwachte verkoopprijs Porthoslaan 55
€ 685.070[ € 650.494 – € 718.967 ]
Verkoper houdt over€ 676.284−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.921+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porthoslaan 55 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Porthoslaan 55
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 657.131[ € 624.274 – € 689.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porthoslaan 55 adviseren wij in een bod van € 685.070, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.131 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.955+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.324+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porthoslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 657.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porthoslaan 55 in Maastricht bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 670.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porthoslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.955
Verwachte verkoopprijs€ 685.070
Verwachte vraagprijs€ 657.131
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 751.246
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porthoslaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.955 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Porthoslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porthoslaan 55 in Maastricht.

Wat is Porthoslaan 55 in Maastricht waard?
Porthoslaan 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.955 (bandbreedte € 590.440 – € 751.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porthoslaan 55 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Porthoslaan 55 in Maastricht is in oktober 2026 € 657.131 (bandbreedte € 624.274 – € 689.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Porthoslaan 55 in Maastricht?
Voor Porthoslaan 55 adviseren wij een bod van € 685.070 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porthoslaan 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Porthoslaan 55 in Maastricht bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porthoslaan 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porthoslaan 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porthoslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Porthoslaan 55 ligt rond € 670.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porthoslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Porthoslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.