Huiswaardemeter

Woningwaarde Porthoslaan 38

6213CS Maastricht

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.321
+4,7%
[ € 610.122 – € 776.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.094[ € 645.139 – € 713.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.846[ € 672.235 – € 742.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Porthoslaan 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.321 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,4%
+€ 31.39712 maanden +4,7%
+€ 5.75312 mnd vs. NL +0,9%
Porthoslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.321 voor Porthoslaan 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porthoslaan 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.321.

Verwachte verkoopprijs Porthoslaan 38
€ 707.846[ € 672.235 – € 742.997 ]
Verkoper houdt over€ 698.810−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.153+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porthoslaan 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Porthoslaan 38
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 679.094[ € 645.139 – € 713.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porthoslaan 38 adviseren wij in een bod van € 707.846, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.094 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.321+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.846+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.238+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porthoslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 679.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porthoslaan 38 in Maastricht bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 693.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porthoslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.321
Verwachte verkoopprijs€ 707.846
Verwachte vraagprijs€ 679.094
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 751.246
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porthoslaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.321 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Porthoslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porthoslaan 38 in Maastricht.

Wat is Porthoslaan 38 in Maastricht waard?
Porthoslaan 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.321 (bandbreedte € 610.122 – € 776.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porthoslaan 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Porthoslaan 38 in Maastricht is in oktober 2026 € 679.094 (bandbreedte € 645.139 – € 713.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Porthoslaan 38 in Maastricht?
Voor Porthoslaan 38 adviseren wij een bod van € 707.846 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porthoslaan 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Porthoslaan 38 in Maastricht bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porthoslaan 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porthoslaan 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porthoslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Porthoslaan 38 ligt rond € 693.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porthoslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Porthoslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.