Huiswaardemeter

Woningwaarde Sauterneslaan 31A

6213EP Maastricht

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.466
+4,7%
[ € 242.410 – € 308.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.911[ € 254.515 – € 281.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.234[ € 268.768 – € 297.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Sauterneslaan 31A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.466 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.47412 maanden +4,7%
+€ 2.28512 mnd vs. NL +0,9%
Sauterneslaan 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.466 voor Sauterneslaan 31A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sauterneslaan 31A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.466.

Verwachte verkoopprijs Sauterneslaan 31A
€ 283.234[ € 268.768 – € 297.060 ]
Verkoper houdt over€ 278.868−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.049+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sauterneslaan 31A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Sauterneslaan 31A
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 267.911[ € 254.515 – € 281.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sauterneslaan 31A adviseren wij in een bod van € 283.234, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.911 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.234+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.396+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sauterneslaan 31A zal in bij een vraagprijs van € 267.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sauterneslaan 31A in Maastricht bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 275.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sauterneslaan 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.466
Verwachte verkoopprijs€ 283.234
Verwachte vraagprijs€ 267.911
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sauterneslaan 4B, 6213EN Maastricht
Sauterneslaan 4B
1979 · 76 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.466 is Sauterneslaan 31A een van de meer betaalbare woningen in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sauterneslaan 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sauterneslaan 31A in Maastricht.

Wat is Sauterneslaan 31A in Maastricht waard?
Sauterneslaan 31A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.466 (bandbreedte € 242.410 – € 308.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sauterneslaan 31A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sauterneslaan 31A in Maastricht is in oktober 2026 € 267.911 (bandbreedte € 254.515 – € 281.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Sauterneslaan 31A in Maastricht?
Voor Sauterneslaan 31A adviseren wij een bod van € 283.234 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sauterneslaan 31A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sauterneslaan 31A in Maastricht bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sauterneslaan 31A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sauterneslaan 31A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sauterneslaan 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Sauterneslaan 31A ligt rond € 275.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sauterneslaan 31A?
Huishoudens in de buurt van Sauterneslaan 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.