Huiswaardemeter

Woningwaarde Sauterneslaan 36D

6213ER Maastricht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.272
+4,7%
[ € 243.999 – € 310.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.956[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sauterneslaan 36D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.272 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.55612 maanden +4,7%
+€ 2.30112 mnd vs. NL +0,9%
Sauterneslaan 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.272 voor Sauterneslaan 36D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sauterneslaan 36D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.272.

Verwachte verkoopprijs Sauterneslaan 36D
€ 284.956[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 280.571−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.805+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sauterneslaan 36D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Sauterneslaan 36D
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sauterneslaan 36D adviseren wij in een bod van € 284.956, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.956+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.204+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sauterneslaan 36D zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sauterneslaan 36D in Maastricht bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sauterneslaan 36D

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.272
Verwachte verkoopprijs€ 284.956
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.128
Straatbeeld van Sauterneslaan 4B, 6213EN Maastricht
Sauterneslaan 4B
1979 · 76 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.272 is Sauterneslaan 36D een van de meer betaalbare woningen in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sauterneslaan 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sauterneslaan 36D in Maastricht.

Wat is Sauterneslaan 36D in Maastricht waard?
Sauterneslaan 36D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.272 (bandbreedte € 243.999 – € 310.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sauterneslaan 36D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sauterneslaan 36D in Maastricht is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Sauterneslaan 36D in Maastricht?
Voor Sauterneslaan 36D adviseren wij een bod van € 284.956 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sauterneslaan 36D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sauterneslaan 36D in Maastricht bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sauterneslaan 36D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sauterneslaan 36D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sauterneslaan 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Sauterneslaan 36D ligt rond € 277.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sauterneslaan 36D?
Huishoudens in de buurt van Sauterneslaan 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.