Huiswaardemeter

Woningwaarde Sauterneslaan 45D

6213ES Maastricht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.222
+4,7%
[ € 272.115 – € 346.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.920[ € 285.874 – € 315.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.753[ € 301.597 – € 333.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Sauterneslaan 45D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.222 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,4%
+€ 14.00312 maanden +4,7%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +0,9%
Sauterneslaan 45D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.222 voor Sauterneslaan 45D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sauterneslaan 45D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.222.

Verwachte verkoopprijs Sauterneslaan 45D
€ 317.753[ € 301.597 – € 333.344 ]
Verkoper houdt over€ 313.008−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.258+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sauterneslaan 45D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Sauterneslaan 45D
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 300.920[ € 285.874 – € 315.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sauterneslaan 45D adviseren wij in een bod van € 317.753, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.920 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.222+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.753+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sauterneslaan 45D zal in bij een vraagprijs van € 300.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sauterneslaan 45D in Maastricht bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sauterneslaan 45D

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.222
Verwachte verkoopprijs€ 317.753
Verwachte vraagprijs€ 300.920
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sauterneslaan 4B, 6213EN Maastricht
Sauterneslaan 4B
1979 · 76 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.222 is Sauterneslaan 45D een van de meer betaalbare woningen in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sauterneslaan 45D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sauterneslaan 45D in Maastricht.

Wat is Sauterneslaan 45D in Maastricht waard?
Sauterneslaan 45D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.222 (bandbreedte € 272.115 – € 346.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sauterneslaan 45D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sauterneslaan 45D in Maastricht is in oktober 2026 € 300.920 (bandbreedte € 285.874 – € 315.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Sauterneslaan 45D in Maastricht?
Voor Sauterneslaan 45D adviseren wij een bod van € 317.753 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sauterneslaan 45D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sauterneslaan 45D in Maastricht bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sauterneslaan 45D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sauterneslaan 45D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sauterneslaan 45D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Sauterneslaan 45D ligt rond € 309.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sauterneslaan 45D?
Huishoudens in de buurt van Sauterneslaan 45D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.