Woningwaarde Chambertinlaan 43

6213EV Maastricht

464 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.291.463

+3,8%

[ € 1.136.487 – € 1.446.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.268.036[ € 1.204.634 – € 1.331.438 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.315.323[ € 1.249.205 – € 1.380.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Chambertinlaan 43 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.463 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 47.53512 maanden +3,8%+3,8%

€ -5.21512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Chambertinlaan 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.463 voor Chambertinlaan 43 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chambertinlaan 43 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.315.323. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.463.

Verwachte verkoopprijs Chambertinlaan 43

€ 1.315.323[ € 1.249.205 – € 1.380.701 ]

Verkoper houdt over€ 1.299.604−€ 15.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.343.779+€ 28.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.315.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.299.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chambertinlaan 43 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.268.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Chambertinlaan 43

Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.

€ 1.268.036[ € 1.204.634 – € 1.331.438 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]

Gem. vraagprijs in buurt Campagne

€ 509.753[ € 224.760 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chambertinlaan 43 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.315.323, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.036 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.463+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.315.323+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.089+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chambertinlaan 43 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.268.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chambertinlaan 43 in Maastricht bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 646.000€ 1.937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.315

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Chambertinlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte464 m²

Perceeloppervlakte958 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.463

Verwachte verkoopprijs€ 1.315.323

Verwachte vraagprijs€ 1.268.036

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (17%)

C (40%)

D (15%)

E (6%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chambertinlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.291.463 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chambertinlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chambertinlaan 43 in Maastricht.

Wat is Chambertinlaan 43 in Maastricht waard?

Chambertinlaan 43 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.463 (bandbreedte € 1.136.487 – € 1.446.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Chambertinlaan 43 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Chambertinlaan 43 in Maastricht is in juni 2026 € 1.268.036 (bandbreedte € 1.204.634 – € 1.331.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Chambertinlaan 43 in Maastricht?

Voor Chambertinlaan 43 adviseren wij een bod van € 1.315.323 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Chambertinlaan 43 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Chambertinlaan 43 in Maastricht bedragen € 6.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.315 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Chambertinlaan 43 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Chambertinlaan 43 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 47.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chambertinlaan 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Chambertinlaan 43 ligt rond € 1.291.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Chambertinlaan 43?

Huishoudens in de buurt van Chambertinlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.