Woningwaarde Tongerseweg 99

6213GA Maastricht

Te koop

424 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.015.657

+3,8%

[ € 893.778 – € 1.137.536 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.034.106[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 99 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.657 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 37.38412 maanden +3,8%+3,8%

€ -4.10112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Tongerseweg 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.657 voor Tongerseweg 99 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 99 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.034.106. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.657.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 99

€ 1.034.106[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Verkoper houdt over€ 1.021.481−€ 12.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.056.938+€ 22.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.034.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.021.481

Wat is de vraagprijs?

Tongerseweg 99 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Vraagprijs Tongerseweg 99

Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest

€ 674.520[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 99 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.034.106, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.657+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.034.106+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.811+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 99 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 99 in Maastricht bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 508.000€ 1.523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte330 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.657

Verwachte verkoopprijs€ 1.034.106

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (13%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.657 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 99 in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 99 in Maastricht waard?

Tongerseweg 99 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.657 (bandbreedte € 893.778 – € 1.137.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.

Wat is de vraagprijs van Tongerseweg 99 in Maastricht?

Tongerseweg 99 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 99 in Maastricht?

Voor Tongerseweg 99 adviseren wij een bod van € 1.034.106 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 99 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 99 in Maastricht bedragen € 5.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 99 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 99 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 37.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 99 ligt rond € 1.015.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 99?

Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.