Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerseweg 257

6213GC Maastricht

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.725
+4,7%
[ € 619.278 – € 788.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.303[ € 650.088 – € 718.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.889[ € 676.092 – € 747.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 257 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.725 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,4%
+€ 31.86812 maanden +4,7%
+€ 5.83912 mnd vs. NL +0,9%
Tongerseweg 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.725 voor Tongerseweg 257 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 257 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.725.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 257
€ 720.889[ € 676.092 – € 747.259 ]
Verkoper houdt over€ 711.709−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.457+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerseweg 257 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerseweg 257
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 684.303[ € 650.088 – € 718.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 257 adviseren wij in een bod van € 720.889, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.303 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.889+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.933+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 257 zal in bij een vraagprijs van € 684.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 257 in Maastricht bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 703.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.725
Verwachte verkoopprijs€ 720.889
Verwachte vraagprijs€ 684.303
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 785.119
Straatbeeld van Mergelweg 27, 6212XA Maastricht
Mergelweg 27
1920 · 149 m²
€ 471.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.725 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 257 in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 257 in Maastricht waard?
Tongerseweg 257 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.725 (bandbreedte € 619.278 – € 788.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerseweg 257 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tongerseweg 257 in Maastricht is in oktober 2026 € 684.303 (bandbreedte € 650.088 – € 718.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 257 in Maastricht?
Voor Tongerseweg 257 adviseren wij een bod van € 720.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 257 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 257 in Maastricht bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 257 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 257 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 257 ligt rond € 703.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 257?
Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.