Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelhofpad 9A

6213GP Maastricht

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.809
+4,7%
[ € 495.272 – € 630.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.536[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelhofpad 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.809 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.48712 maanden +4,7%
+€ 4.67012 mnd vs. NL +0,9%
Daelhofpad 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.809 voor Daelhofpad 9A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelhofpad 9A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.809.

Verwachte verkoopprijs Daelhofpad 9A
€ 576.536[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 568.944−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.217+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelhofpad 9A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Daelhofpad 9A
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelhofpad 9A adviseren wij in een bod van € 576.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelhofpad 9A zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelhofpad 9A in Maastricht bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 562.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelhofpad 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.809
Verwachte verkoopprijs€ 576.536
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.809 zit Daelhofpad 9A in het middensegment van Campagne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Daelhofpad 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelhofpad 9A in Maastricht.

Wat is Daelhofpad 9A in Maastricht waard?
Daelhofpad 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.809 (bandbreedte € 495.272 – € 630.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelhofpad 9A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daelhofpad 9A in Maastricht is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelhofpad 9A in Maastricht?
Voor Daelhofpad 9A adviseren wij een bod van € 576.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelhofpad 9A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daelhofpad 9A in Maastricht bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelhofpad 9A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelhofpad 9A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelhofpad 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Daelhofpad 9A ligt rond € 562.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelhofpad 9A?
Huishoudens in de buurt van Daelhofpad 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.