Woningwaarde Pomerollaan 91

6213GW Maastricht

285 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.251.017

+4,7%

[ € 1.100.895 – € 1.401.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.228.852[ € 1.167.409 – € 1.290.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.273.582[ € 1.209.436 – € 1.336.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomerollaan 91 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.251.017 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 56.65212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 10.38112 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Pomerollaan 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.251.017 voor Pomerollaan 91 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomerollaan 91 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.273.582. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.251.017.

Verwachte verkoopprijs Pomerollaan 91

€ 1.273.582[ € 1.209.436 – € 1.336.746 ]

Verkoper houdt over€ 1.258.323−€ 15.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.301.204+€ 27.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.273.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.258.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomerollaan 91 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.228.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Pomerollaan 91

Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.

€ 1.228.852[ € 1.167.409 – € 1.290.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]

Gem. vraagprijs in buurt Campagne

€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomerollaan 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.273.582, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.228.852 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.251.017+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.273.582+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.337.261+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomerollaan 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.228.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomerollaan 91 in Maastricht bedragen € 6.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.251.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.451.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.118

OZB€ 94

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.202.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomerollaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.251.017

Verwachte verkoopprijs€ 1.273.582

Verwachte vraagprijs€ 1.228.852

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (18%)

C (40%)

D (15%)

E (6%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomerollaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.251.017 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pomerollaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomerollaan 91 in Maastricht.

Wat is Pomerollaan 91 in Maastricht waard?

Pomerollaan 91 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.251.017 (bandbreedte € 1.100.895 – € 1.401.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pomerollaan 91 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Pomerollaan 91 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.228.852 (bandbreedte € 1.167.409 – € 1.290.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Pomerollaan 91 in Maastricht?

Voor Pomerollaan 91 adviseren wij een bod van € 1.273.582 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pomerollaan 91 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Pomerollaan 91 in Maastricht bedragen € 6.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.251.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.118 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pomerollaan 91 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pomerollaan 91 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 56.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomerollaan 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pomerollaan 91 ligt rond € 1.251.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pomerollaan 91?

Huishoudens in de buurt van Pomerollaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.