Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhovenweg 164

6213HD Maastricht

299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.440
+4,7%
[ € 686.787 – € 874.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.090[ € 726.836 – € 803.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.098[ € 755.909 – € 835.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhovenweg 164 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.440 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,4%
+€ 35.34212 maanden +4,7%
+€ 6.47612 mnd vs. NL +0,9%
Vroenhovenweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.440 voor Vroenhovenweg 164 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhovenweg 164 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.440.

Verwachte verkoopprijs Vroenhovenweg 164
€ 796.098[ € 755.909 – € 835.479 ]
Verkoper houdt over€ 786.091−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.170+€ 18.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhovenweg 164 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhovenweg 164
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 765.090[ € 726.836 – € 803.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhovenweg 164 adviseren wij in een bod van € 796.098, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.090 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.440+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.098+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.903+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhovenweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 765.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhovenweg 164 in Maastricht bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 780.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhovenweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.440
Verwachte verkoopprijs€ 796.098
Verwachte vraagprijs€ 765.090
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pomerollaan 33, 6213GW Maastricht
Pomerollaan 33
1996 · 329 m²
€ 1.369.807
Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhovenweg 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.440 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhovenweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhovenweg 164 in Maastricht.

Wat is Vroenhovenweg 164 in Maastricht waard?
Vroenhovenweg 164 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.440 (bandbreedte € 686.787 – € 874.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 164 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 164 in Maastricht is in oktober 2026 € 765.090 (bandbreedte € 726.836 – € 803.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhovenweg 164 in Maastricht?
Voor Vroenhovenweg 164 adviseren wij een bod van € 796.098 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhovenweg 164 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhovenweg 164 in Maastricht bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhovenweg 164 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhovenweg 164 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhovenweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhovenweg 164 ligt rond € 780.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhovenweg 164?
Huishoudens in de buurt van Vroenhovenweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.