Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhovenweg 190

6213HD Maastricht

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.424
+4,7%
[ € 560.933 – € 713.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.665[ € 593.432 – € 655.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.443[ € 617.763 – € 682.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhovenweg 190 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.424 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,4%
+€ 28.86612 maanden +4,7%
+€ 5.29012 mnd vs. NL +0,9%
Vroenhovenweg 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.424 voor Vroenhovenweg 190 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhovenweg 190 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.424.

Verwachte verkoopprijs Vroenhovenweg 190
€ 650.443[ € 617.763 – € 682.790 ]
Verkoper houdt over€ 642.038−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.602+€ 15.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhovenweg 190 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhovenweg 190
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 624.665[ € 593.432 – € 655.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 649.700[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhovenweg 190 adviseren wij in een bod van € 650.443, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.665 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.424+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.443+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.965+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhovenweg 190 zal in bij een vraagprijs van € 624.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhovenweg 190 in Maastricht bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 637.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhovenweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.424
Verwachte verkoopprijs€ 650.443
Verwachte vraagprijs€ 624.665
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 30
1952 · 243 m²
€ 1.178.795
Straatbeeld van Plateauweg 5, 6212EA Maastricht
Plateauweg 5
1956 · 240 m²
€ 1.753.701
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhovenweg 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.424 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhovenweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhovenweg 190 in Maastricht.

Wat is Vroenhovenweg 190 in Maastricht waard?
Vroenhovenweg 190 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.424 (bandbreedte € 560.933 – € 713.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 190 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 190 in Maastricht is in oktober 2026 € 624.665 (bandbreedte € 593.432 – € 655.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhovenweg 190 in Maastricht?
Voor Vroenhovenweg 190 adviseren wij een bod van € 650.443 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhovenweg 190 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhovenweg 190 in Maastricht bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhovenweg 190 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhovenweg 190 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhovenweg 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhovenweg 190 ligt rond € 637.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhovenweg 190?
Huishoudens in de buurt van Vroenhovenweg 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.