Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Kanaaldijk 35

6212XS Maastricht

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.272
+4,7%
[ € 763.199 – € 971.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.916[ € 809.320 – € 894.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.905[ € 838.456 – € 926.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.272 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,4%
+€ 39.27412 maanden +4,7%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +0,9%
Hoge Kanaaldijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.272 voor Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.905. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.272.

Verwachte verkoopprijs Hoge Kanaaldijk 35
€ 882.905[ € 838.456 – € 926.714 ]
Verkoper houdt over€ 871.943−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.713+€ 19.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Kanaaldijk 35
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 851.916[ € 809.320 – € 894.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Kanaaldijk 35 adviseren wij in een bod van € 882.905, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.916 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.272+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.905+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.050+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Kanaaldijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 851.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 867.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Kanaaldijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.272
Verwachte verkoopprijs€ 882.905
Verwachte vraagprijs€ 851.916
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plateauweg 5, 6212EA Maastricht
Plateauweg 5
1956 · 240 m²
€ 1.753.701
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Kanaaldijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.272 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoge Kanaaldijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht.

Wat is Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht waard?
Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.272 (bandbreedte € 763.199 – € 971.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 851.916 (bandbreedte € 809.320 – € 894.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht?
Voor Hoge Kanaaldijk 35 adviseren wij een bod van € 882.905 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Kanaaldijk 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Kanaaldijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Kanaaldijk 35 ligt rond € 867.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Kanaaldijk 35?
Huishoudens in de buurt van Hoge Kanaaldijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.